Acquerir une propriété en Croatie

Selon la Loi croate sur la Possession d’une Propriété, les citoyens et les entreprises étrangères ont besoin d'obtenir le consentement du Ministère des Affaires Etrangères dans la République Croate. N'importe quelle application peut être inaugurée par l'application ou par un avocat par simplement ecrire une demande Au Ministère des Affaires Etrangères a Zagreb. La permission sera seulement accordée à un Citoyen Etranger s'il y a un Accord de Réciprocité entre la Croatie et l'Etat où vous êtes un citoyen. Ceci signifie que si un Citoyen croate a le droit d’acquérir une propriété dans votre pays natale ,alors vous avez le droit d’ acquérir une propriété en Croatie. Les détails complets sur la loi qui gouverne l'Acquisition d’une Propriété peuvent être trouvés à http://www.mfa.hr . Si vous exigez l'assistance d'un avocat pour faire votre application, notre service juridique peut vous conseiller et vous aider. Contactez legal@adriaticpropertyservices.com. s'il vous plaît

Il y a 2 methodes pour acquerir une propriété en Croatie: ACHAT PRIVÉ ou COMMERCIAL. Dans les deux cas, l’acheteur doit payer 5% en plus d’  impôt de transfert d’Immobiliers sur le prix achete

ACHAT PRIVÉ

Parfait pour un individu achetant une propriété en temps qu’ investissement à long terme (Pour plus de 3 ans pour éviter la Législation de Taxe d'Augmentation du Capitale) ou une maison de vacances (c.-à-d. vous ne la louerez pas!) Vous devez faire la demande au ministère des affaires étrangères pour que la permission d’acheter (comme détaillé ci-dessus), mais l'achat PEUT être accompli avant que la permission ne soit accordee. Si pour quelque raison votre application est refusée, vous pouvez toujours acheter une propriété par l’intermediaire de l’achat commercial (voir ci-dessous).

ACHAT COMMERCIAL

Si vous projetez davantage d'investissement dans votre propriété (nouvelle construction/rénovation etc..) ou desirez louer votre propriété, alors l'achat commercial est recommandé. L'incorporation d'une compagnie coûte approximativement €700 et prendra entre 4 et 6 semaines à accomplir. Vous devrez déposer 20.000 Kuna (€2,000) dans une banque Croate; ceci est le minimum a investir. Ces fonds peuvent être employés pour payer les dépenses de la compagnie. Les individus sont pries d'être présents quand ils commencent le processus d'incorporation. 

If you would like to discuss the options, please contact our accountant via email - accounts@adriaticpropertyservices.com

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